Términos y Condiciones de Uso

1. Objeto del Servicio

CompuVivienda, operada por Sergio Fuentes Gómez, es una plataforma tecnológica PropTech que funciona como portal de clasificados exclusivos de vivienda y ofrece servicios profesionales de gestión inmobiliaria en Bogotá y la Sabana. El uso de nuestro sitio web y del asistente virtual AMEL-IA implica la aceptación total de estos términos.

2. Modalidades de Uso y Servicios

CompuVivienda opera bajo un modelo dual diseñado para dar opciones al usuario:

• Clasificados de la Comunidad (Gratuito): Espacio para la publicación gratuita de anuncios directos mediante nuestro bot AMEL-IA. En esta modalidad no se cobran comisiones y el propietario asume el 100% de la gestión comercial y legal del cierre.
• Gestión de CompuVivienda (Con Honorarios): Servicio opcional de acompañamiento profesional. Aplica un Bono de Agilidad (reducción de honorarios al 2.5% si se firma promesa en menos de 30 días) y un Esquema 50/50 (pago dividido en promesa y entrega física/escritura).

3. Uso de la Tecnología y Propiedad de Datos

El usuario reconoce que las interacciones con AMEL-IA son automatizadas. Al suministrar información y fotografías para publicar un clasificado, el usuario autoriza expresamente su divulgación pública en la plataforma.

Nos reservamos el derecho de utilizar la información recolectada (especialmente datos descriptivos, geográficos y de precios de cierre/oferta) para fines comerciales, estadísticos y de entrenamiento de modelos de valoración automática (AVM). En cualquier escenario de comercialización de reportes territoriales a terceros, se aplicarán procesos estrictos de anonimización.

4. Propiedad Intelectual

Todos los algoritmos, el código de AMEL-IA, bases de datos, marcas, logotipos y desarrollos de software presentes en esta plataforma son propiedad exclusiva de Sergio Fuentes Gómez y están protegidos por las leyes de propiedad intelectual en Colombia.

5. Limitación de Responsabilidad (Exención en Clasificados)

En la modalidad de Clasificados de la Comunidad, CompuVivienda actúa exclusivamente como un portal de contacto. No participamos en las negociaciones directas entre usuarios, no cobramos comisión por estas transacciones y no garantizamos la veracidad, estado físico, ni la situación jurídica de los inmuebles publicados por terceros.

Cualquier negocio cerrado a través de los anuncios gratuitos se realiza bajo el propio riesgo de las partes. CompuVivienda solo asume responsabilidad de acompañamiento en los inmuebles cobijados bajo el servicio expreso de "Gestión de CompuVivienda".

6. Modificaciones y Retiro de Anuncios

Nos reservamos el derecho de modificar estos términos, ajustar tarifas del servicio de gestión, y de dar de baja cualquier anuncio gratuito que incumpla las normas de la plataforma (ej. publicación de inmuebles falsos, lotes/oficinas fuera del nicho residencial, o lenguaje inapropiado) sin previo aviso.