Términos y Condiciones de Uso

1. Objeto del Servicio

Compuvivienda, operada por Sergio Fuentes Gómez, es una plataforma tecnológica que ofrece servicios de corretaje inmobiliario digital, inteligencia territorial y marketplace de clasificados en Bogotá y la Sabana. El uso de nuestro sitio web y del asistente virtual AMEL-IA implica la aceptación total de estos términos.

2. Modelos de Negocio y Comisiones

Compuvivienda opera bajo esquemas dinámicos que pueden ser modificados para adaptarse a la estrategia comercial vigente:

• Bono de Agilidad: Comisión preferencial del 2.5% si se logra la firma de la promesa de compraventa en un plazo inferior a 30 días calendario.
• Esquema 50/50: El pago de honorarios se divide en dos partes: 50% a la firma de la promesa y 50% a la firma de la escritura pública y entrega.
• Marketplace: Espacio de anuncios directos sujetos a procesos de validación técnica por parte de nuestro sistema.

3. Uso de la Tecnología y Propiedad de Datos

El usuario reconoce que las interacciones con AMEL-IA son automatizadas. Al suministrar información, el usuario otorga a Compuvivienda una licencia para el procesamiento y análisis de dichos datos.

Nos reservamos el derecho de utilizar la información recolectada (especialmente datos técnicos y de precios de inmuebles) para fines comerciales, estadísticos y de entrenamiento de modelos de valoración automática (AVM). En caso de comercialización de reportes o datos a terceros, se aplicarán protocolos de anonimización para proteger la identidad de los titulares.

4. Propiedad Intelectual

Todos los algoritmos de análisis, marcas, logotipos y desarrollos de software presentes en esta plataforma son propiedad exclusiva de Sergio Fuentes Gómez y están protegidos por las leyes de propiedad intelectual de Colombia.

5. Limitación de Responsabilidad

Compuvivienda no se hace responsable por errores en la información suministrada directamente por terceros en el marketplace ni por fallos técnicos fuera de su control razonable. Actuamos bajo principios de buena fe y debida diligencia técnica para ofrecer un servicio seguro y transparente.

6. Modificaciones

Nos reservamos el derecho de modificar estos términos, los precios de los servicios y los beneficios comerciales en cualquier momento para adaptarlos a las condiciones del mercado inmobiliario o evoluciones tecnológicas de la PropTech.